Регистрация ООО по месту жительства учредителя

В отличие от коммерческого помещения регистрация ООО по месту жительства учредителя позволит начинающему предпринимателю сэкономить средства на старте бизнеса. У такого способа регистрации есть и свои минусы, о которых нужно знать прежде, чем оформлять юрлицо по прописке.

Кому подходит

Такой вид регистрации подойдет практически любому бизнесу, при этом квартира не обязательно должна быть в собственности. ООО может быть зарегистрировано по месту жительства учредителя или генерального директора. При этом есть ограничение на регистрацию ООО в жилом помещении для некоторых видов деятельности.

Нельзя регистрировать ООО по месту жительства, если:

• планируется производство;
• деятельность подлежит лицензированию;
• это банковская деятельность;
• такой вид регистрации противоречит уставу организации.

Какие условия должны быть соблюдены

Чтобы оформить ООО по месту жительства, жилое помещение должно соответствовать правилам регистрации — месторасположение, отсутствие ограничений и право учредителя использовать жилое помещение для этих целей.

Требования к жилому помещению:

• расположено в жилом доме, который не признан аварийным;
• квартира находится в частной собственности.
  Если квартира находится в собственности государства и используется по договору социального найма, то разрешение на регистрацию ООО придется получать в администрации муниципалитета;
• нет обременений — если помещение находится в залоге, то без согласия банка ООО не зарегистрируют;
• квартира не должна находиться на территории воинской части.

Важным условием для регистрации ООО в квартире является доля учредителя в уставном капитале организации. Она должна быть не менее 50%. Такая доля гарантирует, что учредитель имеет равные права в руководстве организации.

Независимо от того, находится квартира в собственности учредителя или нет, он должен быть прописан по этому адресу. Регистрация ООО по временной прописке при наличии постоянной в другом месте невозможна.

Если учредитель не является собственником квартиры или владеет частью квартиры, то необходимо согласие других собственников для регистрации ООО в этом помещении.

Документы

Список документов, которые понадобятся при регистрации ООО по месту жительства учредителя:

• заявление на регистрацию по форме Р11001;
• решение учредителя или протокол общего собрания;
• документы на квартиру — свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
• письменные согласия собственников, а также всех зарегистрированных лиц в квартире. За несовершеннолетних согласие составляется родителями или официальными представителями. Согласие оформляется в простой письменной форме с указанием полных паспортных данных, основанием права собственности и контактного номера телефона;
• выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире. Этот документ не требуют официально, но лучше его подготовить;
• возможно, для ИФНС потребуются дополнительные документы — о них лучше узнать непосредственно в той инспекции, в которой планируется регистрация.

Пошаговая инструкция по регистрации ООО по месту жительства учредителя

Прежде чем регистрировать ООО в квартире, проверьте, соответствуют ли вид деятельности организации и жилое помещение требованиям налоговой. Вместе с тем необходимо оценить плюсы и минусы, а также риски такой регистрации.

Шаг 1

Подготовьте все необходимы документы для регистрации ООО:

• заявление по форме Р11001;
• решение о создании ООО, если учредитель один;
• протокол общего собрания, если учредителей несколько;
• устав организации.

В решении или в протоколе общего собрания при создании ООО должен быть указан будущий юридический адрес. При регистрации ООО по месту жительства учредителя в уставе должен быть пункт, разрешающий такое местонахождение юридического лица.

Шаг 2

Подготовьте документы на жилое помещение:

• документы о собственности;
• согласия собственников;
• согласия зарегистрированных;
• выписка из домовой книги или справка о прописанных;
• разрешительные документы на регистрацию, если это необходимо (квартира в залоге у банка или в муниципальной собственности);
• узнайте в ИФНС, нужны ли дополнительные документы.

Пример согласия собственников квартиры:

Шаг 3

Подайте документы на регистрацию удобным способом:

• лично, при этом необходимо оплатить госпошлину 800 ₽;
• через представителя, при этом понадобится доверенность;
• онлайн, для этого понадобится квалифицированная электронная подпись;
• через МФЦ;
• через нотариуса, но эта услуга платная.

Налоговая по закону рассматривает заявление 3 рабочих дня. За это время ООО зарегистрируют или откажут в регистрации.

Если регистрация прошла успешно, то на адрес электронной почты, указанный в заявлении, вы получите документы в электронном виде:

• лист записи из реестра;
• устав организации с отметкой о регистрации;
• свидетельство о постановке на учет с присвоенным регистрационным номером.

Если вам нужны бумажные экземпляры документов, необходимо приехать в налоговую лично или получить через представителя с нотариальной доверенностью.